يطرح عدد كبير من المواطنين،الحاصلين على وحدات الإسكان الاجتماعي، تساؤلات متزايدة حول كيفية تملك الوحدة السكنية بشكل نهائي قبل انتهاء فترة الحظر القانونية، عبر نظام السداد المعجل، وآلية احتساب المبالغ المطلوبة طبقا للمعادلة الرقمية المعتمدة من صندوق الإسكان الاجتماعي.
شروط السداد المعجل لوحدات الإسكان الاجتماعي
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب توافرها لقبول طلب السداد المعجل، وجاءت على النحو التالي:
-يشترط مرور 3 سنوات على الأقل من تاريخ استلام الوحدة السكنية.
-في حال عدم اكتمال هذه المدة، لا يحق للمواطن الاستفادة من مبادرة السداد المعجل.
-يتم احتساب المبلغ المطلوب سداده وفقا للفرق بين سعر الوحدة الحالي وسعرها طبقا لآخر إعلان رسمي بالمدينة أو المحافظة.
كيف تحتسب قيمة السداد المعجل؟
تعتمد آلية الحساب على الفرق بين سعر الوحدة وقت التخصيص وسعرها في أحدث إعلان رسمي، ثم يسدد المواطن نسبة من هذا الفرق وفقا لمدة الاستلام
فإذا كان سعر الوحدة وقت التعاقد 300 ألف جنيه، وسعرها في آخر إعلان 700 ألف جنيه، فإن الفرق هو 400 ألف جنيه.
ويتم السداد كالتالي:
-من 3 إلى 4 سنوات سداد 50% من الفرق = 200 ألف جنيه
-من 4 إلى 6 سنوات سداد 40% من الفرق = 160 ألف جنيه
-من 6 إلى 7 سنوات سداد 30% من الفرق = 120 ألف جنيه
وبذلك يتم تخفيض قيمة السداد كلما زادت مدة الحيازة القانونية للوحدة.
ماذا يحدث بعد السداد المعجل؟
بمجرد الانتهاء من سداد المبلغ المستحق، تصبح الشقة ملكا نهائيا للمواطن، ويحق له قانونا التصرف فيها بالبيع أو التأجير دون أي قيود.
خطوات تقديم طلب السداد المعجل لفك الحظر
-إنشاء حساب شخصي على موقع برنامج السداد المعجل.
-الضغط على «إنشاء حساب» أعلى الصفحة.
-إدخال البيانات الأساسية الرقم القومي – رقم الهاتف المسجل لدى الصندوق – كلمة المرور.
-استلام رمز تحقق OTP وتفعيله.
-تسجيل الدخول بالرقم القومي وكلمة المرور.
-اختيار «تقديم طلب جديد» واسترجاع بيانات الوحدة تلقائيا.
-رفع صورة محضر استلام الوحدة (JPG أو PDF أقل من 5 ميجابايت).
-الإقرار بصحة البيانات والموافقة على الشروط.
-استلام رسالة تفيد بنجاح الطلب والتوجه للبريد لسداد رسوم جدية الطلب.
-رفع إيصال السداد إلكترونيا.
-يخضع الطلب للمراجعة من الإدارات المختصة.
-إخطار المواطن بالقبول أو الرفض مع ذكر الأسباب.
-متابعة حالة الطلب عبر الحساب الإلكتروني.
-بعد القبول، يتم إخطار المواطن بقيمة السداد المعجل وسدادها بالبريد ثم رفع الإيصال.
-التوجه للبنك لسداد التمويل والحصول على مخالصة بنكية ورفعها على الموقع.
-اختيار نوع الخدمة النهائية وسداد رسومها.
-استلام المستندات من الصندوق خلال 15 يوما.
خطوات تقديم طلب التصالح
-الدخول على موقع برنامج السداد المعجل وإنشاء حساب.
-تفعيل الحساب عبر رمز التحقق OTP.
-تسجيل الدخول وتقديم طلب جديد.
-رفع محضر استلام الوحدة بصيغة مناسبة.
-الإقرار بالشروط وسداد رسوم جدية الطلب.
-متابعة حالة الطلب إلكترونيا.
-بعد القبول، سداد المبلغ الإجمالي المطلوب.
-الحصول على مخالصة بنكية ورفعها على النظام.
-اختيار الخدمة النهائية بعد السداد
-يمكن للمواطن الاختيار بين:
الحصول على العقد النهائي برسوم 2000 جنيه
الحصول على مخالصة نهائية برسوم 300 جنيه
الحصول على إفادة بالتصالح للتوجه للمحكمة دون رسوم
-ويتم إخطار المواطن بموعد استلام المستندات خلال 15 يوما.
-الاستعلام عن حالة الطلب
التعليقات