واصلت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة اتجاهها الصعودي للأسبوع الرابع على التوالي، لتسجل أعلى مستوى لها في نحو ستة أشهر، ما يثير مخاوف بشأن تباطؤ سوق الإسكان خلال موسم الربيع، الذي يُعد تقليديًا الأكثر نشاطًا في مبيعات المنازل، وفقا لبلومبرج.
وأظهرت بيانات صادرة عن شركة Freddie Mac أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لأجل 30 عامًا ارتفع إلى 6.38%، مقارنة بـ6.22% في الأسبوع السابق، وهو أعلى مستوى منذ سبتمبر 2025.
ويعكس هذا الارتفاع استمرار الضغوط على تكاليف التمويل العقاري، في ظل حالة عدم اليقين التي تسيطر على الأسواق العالمية.
ويأتي هذا التطور بالتزامن مع تصاعد التوترات الجيوسياسية المرتبطة بالحرب مع إيران، ما أدى إلى تقلبات في الأسواق المالية وزيادة العوائد على السندات، وهو ما ينعكس مباشرة على أسعار الفائدة طويلة الأجل، بما في ذلك الرهون العقارية.
ومن شأن استمرار ارتفاع معدلات الفائدة أن يقلص القدرة الشرائية للمستهلكين، حيث يؤدي إلى زيادة الأقساط الشهرية، ما قد يدفع العديد من المشترين المحتملين إلى تأجيل قرارات الشراء أو الخروج من السوق.
كما قد يضغط ذلك على أسعار المنازل ويؤثر على حجم المبيعات خلال الفترة المقبلة.
في المقابل، يترقب المستثمرون والمطورون العقاريون اتجاهات السوق خلال الأسابيع المقبلة، وسط توقعات باستمرار حالة التذبذب، مع ارتباط مسار الفائدة بالتطورات الاقتصادية والسياسية العالمية.
التعليقات